固定資産税に関すること

• 年の途中で家屋を取り壊したり建て替えたら、固定資産税はどうなりますか？
  固定資産税は、毎年1月1日現在の固定資産（土地・家屋・償却資産）に課せられる税金です。よって、年の途中で家屋を取り壊したり建て替えたりしても、固定資産税は1月1日現在、登記簿などに所有者として登記または登録されている人に、その年度分を納めていただくことになります。年の途中に完成する家屋については、翌年の1月1日現在の状況により、翌年度から課税されます。
• 住宅を取り壊したら土地の固定資産税が高くなりましたが、どうしてですか？
  住宅の建っている用地（宅地）は、住宅用地に対する特例により税額が軽減されています。住宅を壊すと、住宅用地に対する特例が適用されなくなり、固定資産税が上がる（本来の税額に戻る）ことになります。
• 家屋は年々古くなるのに、なぜ固定資産税が下がらないのですか？
  建築物価の変動による建築費の上昇の割合が、年数の経過による減価率（経年減点補正率）を上回る場合は、家屋が古くなっても、評価額が上がってしまう可能性があります。しかし、家屋は減耗資産であるため、前年度の評価額を上回った場合は、評価基準に定められている経過措置によって評価額は据え置かれることになっています。
• 数年前に新築した家屋の固定資産税が急に高くなったのはなぜですか？
• 年の途中で土地や家屋を売買したとき、固定資産税はどうなりますか？