土地区画整理事業、市街地再開発事業

市街地開発事業とは、主に土地区画整理事業、市街地再開発事業などの事業が挙げられます

• 土地区画整理事業地内における建築物の制限
• 土地区画整理事業位置図・一覧
• 土地区画整理事業施行者の概要
  多治見市で施行中の土地区画整理事業の概要
• 土地区画整理組合による保留地分譲のお知らせ
• 多治見駅南地区市街地再開発事業（完了しました）
• 多治見駅北土地区画整理事業（完了しました）

土地区画整理事業とは

• 道路や公園が整備されないまま住宅や店舗などがばらばらに建ち並び、生活環境が悪くなってしまう可能性がある地域では、用途地域の指定により個々の建物の制限をしたり、道路や公園をばらばらにつくるだけでなく、宅地を整形にしながら道路や公園などを一体的に整備する土地区画整理事業を実施することが住みよいまちづくりのためには効果的です。
• 土地区画整理事業は、土地の所有者や住民が話し合って道路や公園を整備し、新しいまちをつくる事業です。

区画整理事業のしくみ

土地区画整理事業の仕組みは、換地により、宅地の整備と公共用地を創出することが特徴となっています。

公共用地の創出は、整備が必要とされる市街地において、その一定の区域内で、土地の所有者等からその所有土地等の面積などに応じて、少しずつ土地を提供（減歩）してもらい、これを道路・公園などの公共施設用地等にあてるものであり、宅地の整備は、この公共施設の整備とあわせ、公共施設以外の土地（宅地）の地形や形状を改善することにより、宅地の利用価値を高めるものです。

換地により、少しずつ提供される公共施設用地は所要の位置に配置され、宅地は公共施設にあわせて再配置されます。

市街地再開発事業とは

古い住宅などが密集していて道も狭く火事や地震が起きても消防車も入ってこられない所や街の中心であるにもかかわらず広場もなく、商店街としても古めかしく、魅力に欠けるような所では古い建物を取り壊して中高層の再開発ビルを建設し、あわせて道路や広場の整備を行う市街地再開発事業を行い住みやすく安全な区域につくりかえることができます。