多治見駅北土地区画整理事業（完了しました）

事業の概要

1.土地区画整理事業の名称

多治見都市計画事業多治見駅北土地区画整理事業

2.施行者

多治見市

3.施行地区

多治見市音羽町1丁目、2丁目の各一部
多治見市白山町1丁目、2丁目、3丁目の各一部

4.地区面積

11.8ha

5.総事業費

113.5億円

6.施行期間

平成12年11月10日から令和2年3月31日まで

7.事業計画変更

• （第1回変更）平成14年8月1日
• （第2回変更）平成17年3月15日
• （第3回変更）平成22年10月29日
• （第4回変更）平成27年5月25日
• （第5回変更）平成30年1月12日
• （第6回変更）平成31年3月11日

• 事業の計画図 （PDF 2.6 MB）

設計の概要

土地区画整理事業の目的

本地区はJR中央本線多治見駅の北側に隣接する地区であり、商業地域として商業・業務機能や駅前の利便性を活かした土地利用を図る地区です。
しかしながら現状は、幹線道路から駅へのアクセスの利便性に欠ける点や地区内生活道路への通過交通の流入、土地利用の混在等が見られます。
そのため、本事業において道路や駅前広場等の公共施設の整備、さらには多治見市の「顔」としての拠点づくりと宅地の再整備を行います。そして、駅前地区の特性を活かし、居住・商業・業務機能が調和された安全で住み良いまちづくりを目指していきます。

設計の方針

本地区の主な公共・公益施設の整備方針は以下のとおりです。

1. 土地利用計画
   駅前である本地区の特性を活かし、商業地・住宅地が調和されたまちづくりを目指します。また、本地区はバリアフリーモデル地区内にあることから、「ゆとりとやさしさが享受できるまち」の形成に配慮します。
2. 道路
   駅前広場を整備し、都市計画道路音羽小田線、都市計画道路音羽小名田線を基幹として、幅員17.5m～4mの区画道路を適宜配置し段階構成を図るとともに、歩行者が安心して通行できる歩道や特殊道路を整備します。
3. 公園
   誘致距離等を配慮して、憩い・潤い・防災等の機能を有した公園3箇所（計3,600平方メートル）を整備します。
4. 水路
   排水計画については、多治見市公共下水道計画に基づいて整備します。
5. その他
   • 多目的広場・・・駅北駅前街区に、交流や憩いの拠点となる広場を別事業で整備します。
   • 虎渓用水・・・環境対策の一環として、駅北地区に水とみどりを創出するため、虎渓用水の復元と活用を検討します。
   • 公共公益施設・・・市の新たな拠点となる駅前街区に、「子育て・健康」を支援する施設を計画し整備は別事業で行います。
   • 駐車場・・・橋上駅舎化や南北連絡線の開通により、増大する駅北駅利用者のためのパークアンドライド駐車場設置については、駅前広場隣接地に民間事業者の協力による整備手法を検討します。
   • 駐輪場・・・駅北駅利用者の自転車や原付自転車の駐輪場については、駅北駅前地区に別事業で整備します。
   • 駅南北連絡線・・・既設の跨線橋を取り壊し、新たに多治見駅の南北駅前広場を結ぶ通路を橋上駅舎と一体的に整備しました。整備は別事業で行いました。
   • 都市計画道路音羽小名田線拡幅予定地・都市計画道路予定線（仮）白山豊岡線整備予定地・・・中心市街地における交通の流動化促進のため、将来の道路予定地として事前に土地を確保し、整備は別事業で行います。

施行前後の地積

土地の種目別前後対照表

種目		施行前 地積（平方メートル）	施行前 ％	施行後 地積（平方メートル）	施行後 ％
公共用地	道路	20,431.38	17.31	40,250.64	34.1
	水路	4,195.39	3.55	-	-
	公園	-	-	3,602.85	3.05
	公共用地計	24,626.77	20.86	43,853.49	37.15
宅地	民有地	61,727.67	52.28	74,199.53	62.85
	公有地	31,531.00	26.71
	宅地計	93,258.67	79
測量増		167.58	0.14	-	-
総計		118,053.20	100	118,053.02	100

資金計画

収入

区分	金額（千円）
基本事業費 （通常費+交付金） 国費	1,725,840
基本事業費 （通常費+交付金） 県費	25,680
基本事業費 （通常費+交付金） 市費	1,450,480
基本事業費 （通常費+交付金） 計	3,202,000
都市再生	100,000
まちづくり交付金	5,189,862
地方特定道路A	-
市単独費	2,858,138
合計	11,350,000

支出

事項	単位	事業量	事業費（千円）
幹線道路整備費	m	733	834,083
区画道路整備費	m	2,340	449,727
特殊道路整備費	m	205	12,905
水路築造費	m	1,690	407,745
公園施設費	平方メートル	3,603	124,372
計			1,828,832
建物移転費	戸	77	5,395,388
墓地移転費	基	0	0
計			5,395,388
電柱移設費	本	71	25,918
上水道移設費	m	1,412	92,761
下水道移設費	m	2,303	117,290
電纜移設費	m	120	17,878
計			253,847
上水道	m	2,877	188,766
下水道	m	1,986	49,608
一時収容施設(仮住居等)	戸	0	0
計			238,374
整地費	平方メートル	118,000	387,005
工事雑費	式	1	992,811
調査設計費	式	1	633,884
工事費計			9,730,141
損失補償費	式	1	57,593
減価補償費	式	1	503,346
事務費	式	1	1,058,920
合計			11,350,000

換地処分による地番変更について

平成30年9月14日に土地区画整理法第103条第4項の規定に基づき、換地処分が行われた旨の岐阜県知事による公告が行われました。これにより、平成30年9月15日から土地区画整理事業区域内の地番が変更になりました。

• 変更後の換地図 （PDF 93.8 KB）